以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，房贷利率从3.1%下调至3.0%后，总还款额将减少约1.9万元。
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。两个期限品种的LPR均下调0.1个百分点。
居民个人住房贷款利率参考5年期以上LPR。目前，全国层面首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平，此次5年期以上LPR下调，房贷利率会进一步降低吗？太原的房贷利率是多少？对于存量房贷款用户来说，此次LPR下调会调整贷款利率吗？
LPR年内首降释放利好信号
时隔7个月，影响月供的LPR报价近期调降了10个基点，上一次LPR更新还是在去年的10月，1年期和5年期LPR均下调25个基点，分别调整为3.10%和3.60%。此次再降10个基点，不仅释放了货币政策支持实体经济的信号，更直接惠及房贷群体。如果按照100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款而言，房贷利率从3.1%下调至3.0%后，总还款额将减少约1.9万元。
随着LPR报价下调后，多个省市房贷利率调整落地。例如上海地区商业首套房贷利率为3.05%，二套房贷款利率为3.45%，临港、五大新城和宝山的二套房贷款利率为3.25%。北京地区，新发放的首套房贷利率降至3.05%，二套房商贷利率则以五环为界，五环内外分别调整为3.45%和3.25%。“虽然相比上次下降幅度不大，但近年来房贷利率随着LPR的降息、银行基点的减少，人们的还贷及购房成本已大大减少。”业内人士介绍，据相关报告测算，随着近年贷款利率持续下行，近6年来，百万房贷利息累计节省已达60万元，购房成本实现显著优化。
“目前，商贷首套利率从3.1%调整为3.05%。”随着最新贷款市场报价利率（LPR）出炉，省城的房贷利率随之下调，不过与LPR下降10个基点不同，省城多家银行的住房商业贷款5年期以上利率调整为3.05%，也就是说仅仅下调了5个基点。事实上，不仅仅是太原，很多地区的商业贷款调整都与此次LPR下调不统一，甚至有很多之前利率降较低的城市，并没有随着LPR调整房贷利率。例如，苏州、广州等多地首套房贷款利率仍保持此前的3%，并未继续下调。
此外，值得注意的是，LPR调整后首先影响的是新发放房贷利率的下限，存量房贷利率暂时不受影响，此前已经通过审批且录入银行系统的贷款合同仍按原利率执行。山西晚报记者以客户身份咨询省城多家银行时发现，部分银行的存量房贷款利率没有变化，仍为3.3%。