老破小”的二手房竟然又火了！ 在以前，那些二手房挂几个月都没人问的，如今却成了房地产中的香饽饽。 近段时间来，不少地区的二手房交易额都开始噌噌地往上涨，尤其是一些挨着学校、地铁的老旧房子更是吃香。

哪怕这些房子存在这样那样的毛病，也抵挡不住都老百姓的购房潮势头。为何这些以前无人问津的又老又小的房子如今能够在极短时间内售出？看完这些，你就知道了。

 

一、“老破小”二手房火到什么程度了？

以北京为例，北京的“老破小”二手房活跃度是相当高的，尤其是在朝阳区、海淀区的地方成交量更是持续攀升，而且成交速度也是非常之快。有的房源挂牌后就能快速找到买家，甚至出现了多家抢买一套房源的情况。

在上海的徐汇和区和黄浦区等核心地段，这些“老破小”二手房的需求同样十分旺盛。近几年来，这些二手房的成交量一直都保持在较高水平，而且成交速度也很快。

尤其是位置相对优越，配套较为完善的二手房源更是房市场上的香饽饽，许多购买者都盯紧了这些房源，有的房源甚至只挂牌1天就卖了出去。

 

就有房主说自己在海淀区有一套房子，本以为二手房不好卖，但没想到挂上去没多久就有人来看房了，最后还快速的顺利成交了。在价格方面买家很爽快，价格方面也没有过多纠结。

而另一位上海的房主则说，自己的老房子的位面积不大，但位置很好，离学校、医院、商场都很近，所以挂牌后就有不少人都来看房子，而且成交价格也是比较喜人的。本来他还担心房子过于老旧会影响出售，不曾想市场的热度直接打消了他的顾虑。

 

要不想二手房买卖火出圈是有原因的，这自然与国家的政策离不开。当5.17新政落地后，一些城市为了调控房地产市场，便出台了限贷和限购等政策，以至于许多买房者在购买新房时都受到了许多限制。

而老二手房购买在政策上就相对比较宽松，因而这也在一定程度上提升了“老破小”二手房市场的热度。

随着城市化进程的推进，大量人口涌入城市。尤其是在大城市和经济发达的地区，外来人口数量非常庞大。对于初次购房或资金有限的人来说，“老破小”的二手房无疑是他们在城市中立足的最简便的选择。

 

再加上二手房的价格相对较低，能符合一些年轻人当下的经济能力。

而且这些老破小二手房的地理位置通常都很不错，他们大都位于城市的核心区或成熟地段，周围的配套设施完善。不仅能快速乘坐地铁和公交，超市、商场、餐饮等也一应俱全，这对上班族来说简直不要太码好。

 

而且周边大都可能会有学有学校，这对有子女教育需求的家庭来说，吸引力是很大的。除此之外，这类房屋的医疗资源也比较集中，如果生病啥的也能更快地就医。也正是因为这些地理上的优势，让“老破小”二手房即便在房源情况不那么理想的情况下，依然备受青睐。