2周市场要点（1.05-1.11）：

1、交易市场：2周30城新房成交面积环比下降28.1%，同比增长20.1%；20城二手房成交套数环比增长14.5%，同比增长34.3%。10城新房可售面积环比小幅增长0.2%。

2、土地市场：2周300城住宅用地成交规划建面428万平方米，土地出让金113亿元，其中一线城市宅地出让金为0亿元，二线城市宅地出让金为19亿元，三四线城市宅地出让金约99亿元。

3、政策动态：中共中央、国务院明确加快适老住宅建设，推进家庭适老化改造，支持老旧小区加装电梯，加强无障碍环境建设；发改委印发《全国统一大市场建设指引》，明确有关部门要依法推动城乡土地要素市场化配置，依据国土空间规划在城市群、都市圈内探索区域建设用地指标统筹配置和毗邻区域建设用地协同供应，有序推进农村集体经营性建设用地入市改革；财政部指出，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目，政策的效果将在2025年逐步释放。镇江取消限价；濮阳等地从提高公积金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首付等方面进行优化；河南、杭州多地发放购房补贴；抚州黎川县、金华金东区、婺城区等地发布公开征集收回收购存量闲置土地的公告；广州南沙区优化调整土地供应模式，提升住房建设管理品质，探索“购房入学”。

4、企业资讯：房企非银融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过公司债、中期票据等方式获取资金。合肥城建1.388亿出售肥西康居70%股权工商变更登记完成。龙光集团与债权人小组订立整体债权人支持协议。中国电建地产与贝好家签署战略合作协议 双方将建资源共享机制。

交易

▍整体市场：2周新房成交量有所下降，二手房成交量同环比均增长

新房市场：2周（1.5-1.11）30城新房成交面积为229万㎡，环比下降28.1%，同比增长20.1%。

• 一线城市新房成交66万㎡，环比下降8.5%，同比大幅增长44.7%。其中广州新房成交环比增长3.6%，同比增长132.4%，同环比增幅居一线城市首位；
• 二线代表城市新房成交123万㎡，环比下降38.4%，同比增长19.5%。其中南宁成交面积同环比均增长，环比增长2.6%，同比增长达272.2%，同环比增幅位列二线城市第一；
• 三四线代表城市新房成交40万㎡，环比下降14.9%，同比下降4.6%。

二手房市场：2周（1.5-1.11）20城二手房成交30494套，环比增长14.5%，同比增长34.3%。

• 一线城市二手房成交11095套，环比增长1.1%，同比增长48.3%。其中深圳二手房成交环比增长30.6%，同比增长82.9%，同环比增幅居一线城市首位；
• 二线代表城市二手房成交16469套，环比增长22.4%，同比增长24.8%，其中南京第2周成交环比增幅达70%，环比增幅居二线城市首位；
• 三四线代表城市二手房成交2930套，环比增长32.7%，同比增长2.6%。

图：30城新房近8周成交趋势（左）、20城二手房近8周成交趋势（右）