一、六种可能沦为“穷人房”的房产类型
老旧小区房：这房子就像老年人，毛病一堆 你想啊，那些老小区的房子，年纪大了，问题一大把。户型老、设计土，跟不上我们现在的生活节奏。电线水管都老化了，动不动就给你来个停电漏水，住着是真心的不省心。小区里绿化也差，公共设施基本没有，环境不咋地。物业也是糊弄事儿，安全都没保障，门禁就是摆设，外人想进就进，安全隐患大得很。楼道里堆满垃圾，看着心烦，还怕出事。就算在市中心，这房子也不好卖，想转手难上加难。
高层住宅：住得高，心也累 以前觉得高层住宅挺气派，现在问题一大堆。电梯动不动就坏，上下楼跟爬山似的，特别是老人孩子，简直受罪。住得高了，没电梯简直要命。小区里也没个地方让人活动活动，邻居之间都不怎么交流，氛围不咋地。现在大家都不太想买高层，想卖掉也难如登天。
小产权房：产权不齐全，住着心里也没底 小产权房，听起来就不靠谱，连个正经房产证都没有，买卖都是问题。这种房子质量没保证，说不定哪天就塌了。位置还偏，交通不方便，生活设施啥都没有，真心不适合住人。
远郊房：便宜是便宜，就是太不方便 远郊的房子看着便宜，但交通不方便，配套设施几乎没有，生活太不方便了。每天上班跟长征似的，医疗教育购物都不方便，升值潜力也小，想卖掉跟做梦似的。
商住房：住着不舒服，投资也不靠谱 商住房，那叫一个吵，楼下店铺闹哄哄的，住着能舒服吗？物业也不行，环境差得没法看。产权年限还短，投资真心不划算。各种费用也高，住着不划算。
海景房：看着美，住着麻烦一大堆 海景房是好看，但海风一吹，房子老得快，维护费用高得吓人。而且位置偏僻，交通不方便，生活设施也不全。虽然环境好，但住着不方便，想卖掉也是难上加难。
二、揭秘“穷人房”的几个共同毛病
住得不舒服，问题多多 咱们聊聊这些“穷人房”，说白了，就是住着不痛快。要么房子太老，要么设施老化严重，住起来能舒服才怪。老小区和高层，电梯三天两头坏，水电也不稳定，这日子过得是真闹心；远郊房和海景房，离市区老远，出行不方便，买东西、看病都不好办；商住房人挤人，噪音大，想好好休息都不行，生活质量真心不高。
想卖房？难如登天 这些房子要想转手，那可真是比登天还难。市场不景气，买家寥寥无几。小产权房，产权不明确，风险大，谁敢买啊；老小区和高层，设施和环境越来越差，买家越来越少；远郊房和海景房，因为位置偏，生活不方便，吸引力不足，想卖掉可不是件容易事儿。
房子越来越不值钱 时间一长，这些房子的价值是哗哗往下掉，想投资回报？别做梦了。远郊房和海景房市场需求小，升值空间有限，风险大得很；商住房产权年限短，住着也不舒坦，投资价值不高；老小区和高层住宅，设施老化，环境变差，房价也是一天不如一天。
三、给买房的小伙伴支几招
选个好地段，准没错儿 买房首先要看地段，最好是市中心或者交通方便的地方。这些地方出行、看病、上学、购物都方便，市场需求也大，房价保值增值肯定没问题。
房子质量和服务得靠谱 买房还得看房子本身的质量和物业服务怎么样。大品牌的房子质量有保障，设施齐全，住着舒服；好的物业服务能让小区环境好，住得安心，这样的房子才保值增值。
高风险的房子，投资要悠着点 对于那些风险大的房子，比如小产权房、远郊房，可得长点心眼。小产权房产权不清，风险太大；远郊房生活不方便，市场需求小，升值空间有限。投资这些房子，可得想明白了，别让自己吃亏。