10月合肥二手房成交量暴涨...
NO. 1｜壹
二手房成交量近7个月新高
先来看看月度走势，从二手房成交来看，10月份截止到10月28日，二手房成交2700套，创近7个月成交量新高，目前已经比9月多卖700多套，也超过了去年同期水平。但成交价是近1年新低，比去年10月份降了超2000元/㎡，二手房市场以价换量的行情还在延续。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
从周度数据来看，10月份二手房成交主要集中在10月第二周以后，每周基本上成交量都在700多套。
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从上周（10月21-27日）各区域的挂牌价来看，大致可以看出目前合肥的政滨高只有政务区还能挂价在3万以上，滨湖、高新的二手房挂牌价已经到了几乎与经开区同一水平线了，二手房挂牌价不到2.5万，属于合肥房价第二档。1万以下的则有肥东和长丰。二手房这个价格水平确实给了很多刚需购房者“上车”的机会...
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再来看看10月的分段成交情况。从10月成交面积段来看，90-120㎡和60-90㎡的户型成交占比最高，说明当下的二手房购房者主要是以纯刚需和刚改为主。
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从总价段来看，各个分段的成交量相对均匀，但主要还是集中在200万以下。这说明，200万以下的二手房总价才是合肥的成交主力。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
NO. 2｜贰
上周最高有业主涨价115万
虽然整体的市场行情是以价换量，但也有很多业主在疯狂涨价。据我们统计，上周（10月21-27日）合肥累计有超1000套房源在上涨...
涨价40万以上的房源有23套，主要集中在滨湖、政务、蜀山、庐阳、高新、经开、肥西、肥东，但涨幅高的基本上都在滨湖。其中有4套房源涨价超100万，最高有房源涨幅115万。
分区域来看一些重点涨价房源...
滨湖区有3套房源涨幅超100万，分别是信达公园里、中和府、祥生庐州云境。
信达公园里二期，1套洋房底复，4室2厅，建筑面积153㎡的户型，当前挂牌价是880万，单价5.7万/㎡左右，涨价115万。