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租金下降 杭州网红大楼不火了?

发布时间:2024-10-16 17:10:35来源: 15210273549

网红大楼的两面

 

走出钱江世纪城地铁站,一栋高耸的绿色玻璃大厦十分显眼,这里就是丽晶国际。和互联网上的火爆不同,楼里显得安静甚至有些冷清。

它是一座酒店式公寓。大堂金碧辉煌,却空空荡荡。几位租客靠在沙发上,刷手机打发时间,等着中介接他们上楼看房。保安穿着酒店门童的制服左右巡视,时不时提醒访客,“不要将腿搭在茶几上”。如果待的时间够长,你会看到穿着时尚的年轻男女走进走出。

▲ 丽晶国际大堂。图 / 每日人物摄

这里也是杭州萧山区的CBD中心,两条地铁线交汇的地方。丽晶国际与周围的高楼,构成了钱塘江两岸的壮观天际线。在杭州,钱塘江以东的萧山区,是新的开发区,类似于上海后开发的浦东新区。在一些老杭州人眼里,多少也有些上海人“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”的意思。哪怕在上下班高峰期,这里窄窄的街道也不堵车。街区安静,只能见到遛狗的年轻人和外卖员。

我来到这栋久负盛名的“网红楼”,是想弄清楚:真的有很多网红住在这里吗?他们选择这里的原因是什么?

一些显而易见的答案是:丽晶国际几乎被直播电商和MCN机构包围,它距捧出刘畊宏的无忧传媒只有4公里;地铁20分钟即可直达“网红打卡”盛地的滨江;新的地标性建筑,如亚运村、世纪城公园,还有演唱会不断的奥体大莲花,都离这里不远。

当我以求租者的身份询问中介,一位四十多岁的男性,用一种笃定的语气强调这里没有“网红”,“都是网上炒作的”。我又找到了一位女中介,她坦诚地说:“找我租房的有两个极端,要么就很喜欢,只愿意住丽晶的,要么被网上的信息劝退,不敢住的。”

“网红大楼”的标签给丽晶国际带来了知名度,也给其他住户造成了影响。2022年,东北女孩孙雨玲住在这里时,左右好几个邻居都是做自媒体的。有时刷到同城直播,她一看装修风格和位置,就知道是和自己住在同一个楼。

▲ 丽晶国际内,等待出租的房子。图 / 每日人物摄

孙雨玲不是网红,也没有从事直播相关工作,她当初选择住在这里,是因为房租足够便宜——带阳台的一室一厅,租金只要3000块左右。对比周围的房源,同样配置的公寓楼贵了约500多元,而房租2000元的安置房小区,又离地铁站太远。她是做广告投放的,公司就在丽晶国际旁的写字楼,步行十几分钟就可以到达。

住进去之后,孙雨玲开始感受到“便宜的代价”。丽晶国际总共39层,每层大概有48户,两边各有6个电梯。上班早高峰,相当于有几百个人同时等待一部电梯,“等10分钟是常事,挤的时候还经常有人发生口角”。后来,孙雨玲和朋友摸索经验,他们一个蹲货梯,一个蹲客梯,哪个先来就赶紧跑过去。

还有隔音的问题。凌晨2点,邻居还在直播,睡得迷迷糊糊的孙雨玲突然被吵醒。她租的是一处“1改5”的房间(一个大平层被隔断成5个小房间),声音从四面八方传来。“有一对拍自媒体视频的情侣,他俩半夜要么大哭,要么大笑”。想到第二天还要工作,她只能敲两下墙表示提醒。还有次后半夜,邻居直播实在太吵,她只好报警寻求调解。

2015年,丽晶国际正式交房后,很多5至6米高,74至200平方米的LOFT,被房主们默契地“1改7”“1改8”。派出所的民警告诉我,这栋26万平方米的超大单体建筑,曾住了近2万人。几乎是一个小镇的人口被塞了进去。

来这里送外卖的人,即使问清了门牌号,仍然可能迷失在宿舍一样长长的走廊里。防盗门的背后还有隔间,门的背后还有门——5个隔间通常是楼下2间,楼上3间。像孙雨玲所说,这里高梯户比以及隔音的问题,让她即使回到30平方米的房间,也总是感到有些压抑。这种感受并不是阳台上的阳光就能冲淡的。

▲ 丽晶国际楼内,像宿舍一样的长长走廊。图 / 每日人物摄

“1改多”是为了投资。24岁的李果在商人家庭出生,丽晶国际开盘没多久,他父亲就以一万多元一平方米的价格,在这里买了房。他算得清这笔帐,“如果整租出去,租金只有1万多,但是分成6间出租,可以收回2万多”。按照这样的租售比,有些房型不出十年就能回本。

大量的住户,也催生出楼里丰富的商业生态。在丽晶国际里,有美甲店、理发店、健身房、以及各种餐饮小吃。大部分的生活需求,都能在足不出楼的状态下满足。楼内还衍生了各种跑腿服务,有些租户在家自制馄炖、甜品,都能送货上门。

这似乎也是直播行业的人,更愿意选择这里的原因。将自己的生活半径压缩到这栋楼里,才能把更多的时间,留到镜头前。

我站在丽晶国际的一楼大堂,有需要刷卡的门禁,宽阔的旋转楼梯,和看上去很高级的沙发。巨大的吊灯下,整个大堂显得金灿灿的,十分耀眼。但走进去,每一扇房间门的背后,都是各自的生活窘境。

直播行业和这栋楼一样。站在远处看,这份工作充满魅力,明亮热闹的直播间里,是不断向上翻滚的金钱。但实际上,当主播们从屏幕中跳出来,就会发现:每个人的空间可能相当狭小,现实远没有镜头前那么光鲜。

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